LE PRÊT PTZ 0%, version 2016 .
Avec le Nouveau PTZ 0 %, devenir Propriétaire n’est plus un rêve!
Le PTZ (Prêt à Taux 0%) est un avantage accordé par l’état permettant de bénéficier d’un emprunt à un taux sans intérêts, avec, en plus, un différé de remboursement, quand un particulier souscrit un emprunt pour acheter une maison neuve chez ARTEC79.
Le montant du PTZ, les détails de son remboursement ainsi que ses caractères d’éligibilité (zone géographique et plafond de ressources du foyer) vous sont détaillés ci-après.
ARTEC79
vous décrit les nouveautés de ce PTZ 2016.
Les zones géographiques éligibles
Les plafonds de ressources
Les montants de prêt
Les modalités de remboursement
LE ZONAGE A/B/C
Le montant et les modalités de remboursement du PTZ dépendent du lieu de votre construction
Plus la zone où est située le logement est dite tendue (beaucoup de demande), plus les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ sont élevés et plus le montant du prêt est élevé.
REVENUS DU FOYER
Pour être éligible au PTZ, vos revenus (revenu fiscal de référence) ne doivent pas dépasser les plafonds suivants.
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ||
| personne | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 personnes | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 personnes | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 personnes | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 personnes | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 personnes et plus | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
COUT MAXIMAL DE L’OPÉRATION
Si le coût de construction de votre maison (+ terrain) est trop élevé, le PTZ ne sera pas calculé sur l’intégralité de la somme mais juste sur le montant maximal d’opération indiqué ci-dessous. Ce montant maximal de l’opération comprend le coût de la construction ou de l’achat et les honoraires de négociation. Les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont pas inclus.
| COÛT MAXIMAL SUR LEQUEL SERA CALCULÉ LE PTZ | ||||
| source : ministère du Logement | ||||
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
| 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 personnes | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
| 3 personnes | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
| 4 personnes | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
| 5 personnes et + | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
LE MONTANT DU PTZ
De la même manière, vous ne pourrez recevoir plus que le montant ci-dessous (pourcentage de 40% au coût maximal de l’opération). Le reste devra donc être un emprunt bancaire classique ou de l’apport.
| MONTANT MAXIMUM DU PTZ | ||||
| source : ministère | ||||
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |
| 1 personne | 60 000 € | 54 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
| 2 personnes | 84 000 € | 75 600 € | 61 600 € | 56 000 € |
| 3 personnes | 102 000 € | 92 000 € | 74 800 € | 68 000 € |
| 4 personnes | 120 000 € | 108 000 € | 88 000 € | 80 000 € |
| 5 personnes et + | 138 000 € | 124 400 € | 101 200 € | 92 000 € |
CONDITIONS DE REMBOURSEMENT
Le délai de remboursement du PTZ est fonction de votre Tranche de Revenus. Celle-ci se détermine en divisant vos revenus annuels par votre quotient familial.
Vous verrez que le PTZ peut commencer à se rembourser jusqu’à 15 ans après la construction.
| QUOTIENT FAMILIAL | ||||||||||||
| source : ministère du Logement | ||||||||||||
| NOMBRE DE PERSONNES | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ET PLUS | ||||
| Coefficient | 1 | 1,4 | 1,7 | 2 | 2,3 | 2,6 | 2,9 | 3,2 | ||||
|
TRANCHES DE REVENUS |
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| source : ministère du Logement | ||||||||||||
| ZONE A | ZONE B1 | ZONE B2 | ZONE C | |||||||||
| Tranche 1 | jusqu’à 22 000 € | jusqu’à 19 500 € | jusqu’à 16 500 € | jusqu’à 14 000 € | ||||||||
| Tranche 2 | jusqu’à 25 000 € | jusqu’à 21 500 € | jusqu’à 18 000 € | jusqu’à 15 000 € | ||||||||
| Tranche 3 | jusqu’à 37 000 € | jusqu’à 30 000 € | jusqu’à 27 000 € | jusqu’à 24 000 € | ||||||||
| DURÉE ET DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT | |||
| source : ministère du Logement | |||
| DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT | DURÉE DE REMBOURSEMENT | DURÉE DU PRÊT | |
| Tranche 1 | 15 ANS | 10 ANS | 25 ANS |
| Tranche 2 | 10 ANS | 12 ANS | 22 ANS |
| Tranche 3 | 5 ANS | 15 ANS | 20 ANS |
DES CONDITIONS TRÈS ATTRACTIVES !
En zone C, par exemple, un foyer avec 2 personnes à charge et des revenus mensuels de 2700 € pourra emprunter 80 000 € à 0% grâce au PTZ au lieu de 36 000 € en 2015.
Une vrai bonne nouvelle !
EN SAVOIR PLUS ?
ARTEC se tient à votre disposition pour vous expliquer en détail ce nouveau PTZ ainsi que nos autres. Alors n’hésitez pas à nous contacter au 05.49.33.30.00 ou Rendez-vous aussi sur notre site internet. http://www.artec79.com/