Viabilisation, Raccordement, Assainissement.

…    VIABILISATION.

Un terrain est viabilisé dès lors que les différents réseaux des services publics (eau, électricité, gaz, téléphone et tout à l’égout) sont présents , que Les systèmes d’évacuation et regards des eaux pluviales et usées sont déjà en place et que seuls les branchements restent à réaliser.

…    RACCORDEMENT.

Les raccordements sont du domaine public et seul le maître de l’ouvrage peut en faire la demande auprès des différents organismes. Bien souvent, le constructeur CCMI peut vous aider dans l’accomplissement de ces démarches. Ils relient la construction aux différents réseaux publics par le biais de coffrets généralement déjà en place lorsque le terrain se situe dans un lotissement. Le coût de ces raccordements dépend de la distance entre les compteurs et la maison. Idéalement, pour une distance environnant 5 à 10 m, le budget moyen est de 2500 €. Pour information, si la distance excède 25 m, le raccordement électrique de la maison est à la charge du maître de l’ouvrage et augmente alors le coût de 2000 € environ.

😉  A noter, tous les constructeurs n’inclut pas toujours les branchements dans le coût global d un projet de construction, alors important de le vérifier.

…    ASSAINISSEMENT.

Toute maison à usage d’habitation doit être équipée d’un système d’évacuation des eaux usées. S’il existe un réseau de tout à l’égoût à proximité, soit à moins de 30 m, il est obligatoire de s’y raccorder (code de la santé publique). Toutefois, si cela est difficile voire impossible, il faut installer un assainissement individuel de type fosse septique. Le coût du raccordement au réseau collectif varie en fonction de la distance séparant le terrain et le réseau et celui de l’installation d’un assainissement autonome entre 6000 et 10000 € selon la surface Habitable et de la nature du sol.